Το αντικείµενο της παρούσας εργασίας είναι η µελέτη και ο σχεδιασµός της
ανάπλασης του παραλιακού µετώπου του ∆ήµου Πειραιά σε έκταση περίπου 3 km.
Πρόκειται για την περιοχή που ορίζεται ανατολικά από την Πλαζ Φρεαττύδα και
δυτικά από την Πλαζ Βοτσαλάκια.
Η συγκεκριµένη περιοχή επιλέχτηκε για το ιδιαίτερο ενδιαφέρον που
παρουσιάζει καθώς είναι η φυσική διέξοδος της πόλης νότια προς την θάλασσα.,
αλλά και αντιµετωπίζει σηµαντικά περιβαλλοντικά προβλήµατα. Επίσης µπορεί να
συµβάλλει στην αντιµετώπιση της ανάγκης που έχει ο Πειραιάς αλλά και ολόκληρη η
Αττική για πνεύµονες οξυγόνου και περιοχές αναψυχής και ηρεµίας.
Για να προκύψει το σχέδιο ανάπλασης ήταν απαραίτητο να προηγηθεί µελέτη
του φυσικού και ανθρωπογενούς περιβάλλοντος της περιοχής έτσι ώστε να
εντοπισθούν τα κρίσιµα σηµεία του ζητούµενου σχεδιασµού.
Αρχικά αναλύονται οι έννοιες της παράκτιας ζώνης και του παράκτιου χώρου,
ενώ γίνεται µία προσπάθεια οριοθέτησης της πρώτης και διαφοροποίησής της από
την δεύτερη. Επίσης παρουσιάζεται η σηµασία των παράκτιων ζωνών καθώς και τα
προβλήµατα που αντιµετωπίζουν σήµερα.
Στη συνέχεια παρουσιάζεται το θεσµικό πλαίσιο και οι πολιτικές που
ακολουθούνται σε διεθνές και εθνικό επίπεδο σχετικά µε τη διαχείριση των
παράκτιων ζωνών. Επίσης αναλύεται η διαδικασία του χωροταξικού σχεδιασµού στην
Ελλάδα και αναφέρονται οι φορείς διαχείρισης του παράκτιου χώρου.
Ακολουθεί ο εντοπισµός της περιοχής µελέτης στο λεκανοπέδιο της Αττικής
και γίνεται αναφορά στη διαχρονική εξέλιξη της περιοχής και ακολουθεί η
καταγραφή της υπάρχουσας κατάστασης.
Τέλος γίνεται αξιολόγηση της περιοχής µελέτης και καταθέτονται οι
προτάσεις για την ανάπλαση της περιοχής.
Η κεντρική ιδέα για το σχεδιασµό του χώρου είναι βασισµένη στην ιστορία
της πόλης του Πειραιά καθώς και στο στοιχείο του νερού, το οποίο έπαιξε
καθοριστικό ρόλο στην ανάπτυξη της πόλης. Ο Πειραιάς από την αρχαιότητα είχε
λιµάνι και η ανάπτυξή της πόλης στηριζόταν σε αυτό. Επίσης λόγω της γειτνίασης µε
τη θάλασσα, µια από τις βασικότερες ασχολίες των κατοίκων της περιοχής ήταν η
αλιεία. Έτσι, το υδάτινο στοιχείο και η αλιεία αποτελούν τη βάση στο σχεδιασµό της
περιοχής µελέτης.
The present thesis, presents the study and the planning of regeneration of the 3
Km coastal zone of Piraeus. This region is defined by Freatida beach to the east and to
the west by Votsalakia beach. This particular area was chosen because it’s the only
natural outlet of the city to the sea and it faces significant environmental problems.
Moreover, it can help in the needs of Pireaus and the rest of Attica confronting the
lack of oxygen and areas needed for leisure and fun.
In order to make this Plan, a proper preliminary study of the natural and human
environment was essential, so as to identify the critical points of the design required.
At first, there is an analysis on the concepts of «coastal zone» and «coastal
area», in an attempt to define the former and to differentiate it from the latter.
Moreover, in the same chapter is presented the importance of coastal zones and the
problems, they face today.
Next, is a presentation of the legislation and the policies that are being
implemented in both a national and an international level, regarding the management
of coastal zones. Moreover describes the process of zoning planning in Greece and
reports the institutions that manage the coastal area.
After that follows the location of the study area and there is a report on the
progress of the area and a description of the situation in the present.
And last, comes an evaluation of the area and the proposals for the regeneration
of it.
The main designing idea for the area is based on the history of the city and in
the element of the water, which played an important role in the recreation of the city.
Piraeus had from ancient times a port and the city’s recreation was based on it. Also
due to its proximity to the sea, one of the main occupations was the fishing. Thus, the
water element and the fishing activity are the basic points of the designing study.
